Treppenlifte in Miet- und Eigentumswohnungen: Einfach hindernisfrei wohnen
Noch vor einigen Jahren sprach man von der «Hüslischweiz» – von der Schweiz als Land der Einfamilienhäuser. Diese Zeiten sind vorbei. Das knapper werdende Bauland, die steigende Bevölkerungszahl und die hohen Baukosten machen Mehrfamilienhäuser in der Schweiz zur Norm. Stockwerkeigentum mit Eigentumswohnungen ist ebenso gefragt wie Mietwohnungen.
Allerdings: Wer in einem Mehrfamilienhaus wohnt und in der Mobilität eingeschränkt ist, stösst im Alltag oft auf Hindernisse. Ein Treppenlift in einer Eigentumswohnung oder Mietwohnung kann die Lebensqualität entscheidend verbessern. Doch wie lässt sich ein Treppenlift unkompliziert in einem Mehrfamilienhaus installieren?
Rechtliche Anforderungen für Treppenlifte im Stockwerkeigentum
Die Schweizer Fachstelle «Hindernisfreie Architektur» nennt drei Grundvoraussetzungen für hindernisfreie Wohnungen für jede Lebenssituation: keine Stufen, ausreichende Durchgangsbreite und ausreichende Bewegungsfläche.
Wie gut sich eine Wohnung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet, hängt stark davon ab, ob ein Lift vorhanden ist und jede Etage stufenlos erschlossen ist – von der Tiefgarage bis zum eigenen Wohngeschoss. Auch draussen muss der Zugang ohne Stufen möglich sein. Ein Treppenlift in einem Mehrfamilienhaus mit Miet- oder Eigentumswohnungen trägt oft entscheidend dazu bei, dass Menschen länger in ihren gewohnten vier Wänden wohnen können.
Das gilt es bei der Planung eines Treppenlifts inner- oder ausserhalb eines Mehrfamilienhauses zu beachten:
- Mietwohnungen: Wer eine Wohnung mietet, braucht die Zustimmung des Vermieters für den Treppenlift-Einbau. Der Vermieter kann ein solches Gesuch ablehnen. Unter Umständen zahlt die Invalidenversicherung (IV) Beiträge an den Treppenlift. Bei Neubauten ist es Pflicht, den hindernisfreien Zugang zu jeder Wohnung sicherzustellen. Bei vielen älteren Mehrfamilienhäusern dagegen existieren Hürden. Zum Beispiel erreicht man die Haustür erst über Aussentreppen oder das Hochparterre nur über Stufen. Ein Lift fährt allenfalls von dieser erhöhten Etage aus. Manchmal ist das Untergeschoss nicht mit dem Lift erschlossen. In all diesen Fällen verhilft ein Treppenlift zu neuer Lebensqualität.
- Eigentumswohnungen: Die Installation eines Treppenlifts in gemeinschaftlich genutzten Bereichen braucht die Zustimmung der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Je nach Stockwerkeigentumsvertrag müssen alle Parteien zustimmen oder eine definierte Mehrheit.
- Kostenaufteilung: Die Kosten für gemeinschaftliche genutzte Anlagen, Sanierungen und Ausbauten im Stockwerkeigentum werden meist nach einem vereinbarten Schlüssel aufgeteilt. Ausbauvorhaben, die nicht allen Stockwerkeigentümern nutzen, können zu langen Verhandlungen führen. Einfacher ist es, wenn eine Partei, in diesem Fall die Person, die auf den Treppenlift angewiesen ist, die Kosten für einen Ausbau übernimmt.
- Haftungsfragen: Ein Treppenlift soll von einem professionellen Anbieter hergestellt und installiert werden. Die Firma Stannah zum Beispiel stellt als Treppenlift-Hersteller mit über 30-jähriger Erfahrung in der Schweiz sicher, dass alle Normen eingehalten werden. Gerade bei öffentlich zugänglichen Zonen wie einer Aussentreppe oder Treppenhausstufen muss höchste Sicherheit für alle Nutzerinnen und Nutzer gewährleistet sein, um Haftungsfälle auszuschliessen.
- Baubewilligung: Sind Fluchtwege betroffen – wie meist bei einem Treppenhaus oder einer Aussentreppe –, ist ein Treppenlift baubewilligungspflichtig. Bauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung mit Treppenliften in der Schweiz, damit Sie Ihre Baubewilligung unkompliziert erhalten.
Vorteile eines Treppenlifts für Mehrfamilienhausbewohner
Treppenlifte in Miet- oder Eigentumswohnungen bieten eine Vielzahl von Vorteilen:
- Höhere Lebensqualität
Menschen mit Mobilitätseinschränkungen verhilft ein Treppenlift zu neuer Lebensqualität und Unabhängigkeit. Ob jemand mit schweren Einkäufen nach Hause kommt oder am Stock geht: Wo immer Stufen sind, erleichtert der Treppenlift den Alltag und ermöglicht es Bewohnern, in ihren gewohnten vier Wänden sicher zu leben. Dank eines Treppenlifts erübrigt sich oft ein teurer Umzug in ein Altersheim.
- Wertsteigerung der Immobilie
Die Barrierefreiheit einer Eigentumswohnung ist ein wertvolles Kriterium für einen höheren Verkaufspreis.
- Mehr Sicherheit
Ein Treppenlift reduziert das Risiko von Stürzen erheblich. Es verschafft den Bewohnern mehr Sicherheit und gibt auch Verwandten oder der Spitex mehr Spielraum bei der Betreuung.
So finden Sie den richtigen Treppenlift
Die Wahl des Treppenlifts, der perfekt zu Ihrem Mehrfamilienhaus passt, ist entscheidend für den sicheren Betrieb und einen kostengünstigen Unterhalt. Diese Aspekte sollten Sie berücksichtigen:
- Platzbedarf: Ob gerade oder kurvige Treppen, der Treppenlift soll sich nahtlos in die Architektur einfügen und darf Personen, die die Treppe zu Fuss besteigen, nicht stören.
- Fluchtwege: Der Treppenlift muss so installiert sein, dass bei einem Notfall die Fluchtwege frei sind und Feuerwehr oder Sanitäter ungehindert Treppenhaus und Aussentreppen begehen können.
- Design und Komfort: Gepolsterte Sitze und eine intuitive Bedienung garantieren hohen Nutzerkomfort und Sicherheit. Ein guter Treppenlift lässt sich platzsparend hochklappen, ein Plattformlift bei Nichtgebrauch zum Beispiel unter der Treppe sicher parkieren.
- Einbau durch Profis: Beim Einbau eines Treppenlifts in Miet- und Eigentumswohnungen empfiehlt sich die Beratung durch Fachleute. Stannah bringt viel Erfahrung mit bei Treppenliften – im Mehrfamilienhaus ebenso wie im Aussenraum.
Regelmässige Wartung für langfristige Sicherheit
Ein Treppenlift benötigt regelmässige Wartung, um die reibungslose Funktion zu gewährleisten und die gesetzlichen Sicherheitsanforderungen zu erfüllen. Als Komplettanbieter von Treppenliften bieten wir Ihnen für Ihr Mehrfamilienhaus und Ihre Stockwerkeigentümergemeinschaft Wartungspakete an, die alle Schweizer Normen erfüllen.
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Ein Treppenlift im Stockwerkeigentum erhöht den Wert Ihrer Immobilie, stellt den barrierefreien Zugang zu Haus und Wohnung sicher, verbessert die Lebensqualität und erhöht die Sicherheit von Bewohnerinnen und Bewohnern.
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