Regelgeving voor huisliften in België

Het installeren van een huislift in België is niet alleen een kwestie van comfort of mobiliteit. Het is een levenskeuze, een investering die het dagelijks leven verandert en u in staat stelt om met een gerust hart naar de toekomst te kijken. Of het nu gaat om het anticiperen op een verlies van mobiliteit, het ondersteunen van thuis wonen op oudere leeftijd of het verbeteren van de toegankelijkheid van een woning, de toevoeging van een huislift beantwoordt aan reële en toenemende behoeften.

Een huislift biedt niet alleen waardevolle onafhankelijkheid aan ouderen of mensen met beperkte mobiliteit, maar verhoogt ook de waarde van een woning. 

Om dit project echter onder de beste omstandigheden te realiseren, is het essentieel om op de hoogte te zijn van de geldende regelgeving. Dit artikel biedt u een duidelijk en gestructureerd overzicht van de wettelijke verplichtingen in België, zowel op federaal als op regionaal niveau, voor de installatie en het gebruik van een binnenlift.

De Belgische wetgeving sluit aan bij de Europese richtlijn 2014/33/EU betreffende liften. Deze richtlijn werd omgezet via het koninklijk besluit van 9 maart 2003, dat een kader biedt voor:

• De technische en veiligheidseisen voor liften.
• De conformiteitsbeoordeling (tests, certificering).
• Het aanbrengen van de CE-markering, die verplicht is voor de ingebruikname.

Alle huisliften, inclusief platformliften, moeten dus aan deze normen voldoen om de veiligheid van de gebruikers te garanderen.

Ah, België... dat charmante land waar niets ooit helemaal eenvoudig is, vooral als het om regelgeving gaat! Want naast het federale kader heeft elke regio ook zijn eigen regels op het gebied van stedenbouw, toegankelijkheid en energieprestaties.

De gewesten (Vlaanderen, Wallonië, Brussel) zijn voornamelijk bevoegd voor:

• Stedenbouwkundige vergunningen en structurele wijzigingen.
• Stedenbouwkundige voorschriften (hoogte van gebouwen, gevels, enz.).
• De energieprestaties van gebouwen.

Daarnaast beheert elke regio ook haar eigen premies en financiële steun voor toegankelijkheid, haar energienormen en zelfs bepaalde toegankelijkheidseisen voor nieuwe woningen. Kortom, voordat u met de werkzaamheden begint, dient u eerst contact op te nemen met uw gemeente: zij zal u informeren over de regionale regels die op uw project van toepassing zijn.

Een huislift moet over het algemeen voldoen aan de normen EN 81-41 (liften voor particuliere woningen) of EN 81-3 (toegankelijkheid in bestaande gebouwen). Deze normen definiëren:

• Een maximale snelheid: 0,15 m/s
• Verticale slag: tot 12 meter
• Laadvermogen: 250 tot 400 kg (2 tot 5 personen)
• Toegankelijkheidscriteria: brede deuren, ergonomische bedieningselementen

De Uplifts van Stannah, die speciaal zijn ontworpen voor woonomgevingen, voldoen uiteraard aan deze criteria. Dankzij hun compacte systeem kunnen ze zelfs in huizen met beperkte ruimte harmonieus worden geïntegreerd.

Soms is voor de installatie van een huislift een bouwvergunning vereist, vooral als de werkzaamheden het volgende omvatten:

• Het openen van schachten in vloeren
• De aanleg van een technische schacht of een put
• Zichtbare wijzigingen aan de gevel

Indien uw woning geklasseerd is of zich in een beschermd gebied bevindt, kunnen de vereisten nog strenger zijn, met de verplichting om specifieke architecturale regels na te leven.

Zoals hierboven vermeld, variëren de voorschriften niet alleen van regio tot regio, maar kunnen ze op het eerste gezicht ook onduidelijk of technisch lijken. Daarom kan het raadzaam zijn om een architect in te schakelen, met name om de structurele impact van het project te beoordelen of een volledig vergunningsdossier samen te stellen.

Een conforme huislift moet de volgende voorzieningen bevatten:

• Noodcommunicatiesysteem
• Noodverlichting
• Noodbatterij (gecontroleerde afdaling bij storing)
• Beveiliging tegen te hoge snelheid
• Veilige deurvergrendeling

De huisliften van Stannah worden standaard geleverd met al deze voorzieningen. Ze zijn ontworpen om maximale veiligheid te bieden aan personen met beperkte mobiliteit, senioren of gezinnen.

Voordat liften voor het eerst in gebruik worden genomen, moeten ze worden geïnspecteerd door een erkende instantie. Daarna:

• Afhankelijk van het gebruik is om de 1 à 2 jaar een inspectie vereist.
• Er moet een onderhoudslogboek worden bijgehouden.
• Het onderhoud moet worden uitgevoerd door gecertificeerde vakmensen.

Afhankelijk van de behoeften en de configuratie van de woning zijn er verschillende soorten oplossingen mogelijk:

• Tractieliften (met technische ruimte)
• Hydraulische liften (ideaal voor huizen met één of twee verdiepingen)
• Hefplatforms: voor rolstoelen of incidenteel gebruik
• Liften zonder technische ruimte: compactere liften die door de vloer heen gaan, eenvoudig te installeren, vereenvoudigde regelgeving

De Uplifts van Stannah behoren tot deze laatste categorie. Ze zijn snel te installeren, zonder schacht of zware werkzaamheden, en passen perfect in huizen die worden gerenoveerd of in woningen waar de ruimte beperkt is.

Als u slechts 5 regels in gedachten moet houden voordat u begint met de installatie van een huislift, dan zijn dat:

1. Controleer de lokale voorschriften bij de gemeente.
2. Kies een gecertificeerde installateur met ruime ervaring op de Belgische markt.
3. Vraag naar producten met CE-markering en duidelijke documentatie.
4. Breng uw woningverzekeraar op de hoogte om de dekkingen aan te passen.
5. Zorg ervoor dat u de regels van de mede-eigendom in uw appartement naleeft.

De teams van Stannah begeleiden hun klanten bij elke stap, van de vergunningsaanvraag tot het onderhoud na de installatie.

De installatie van een huislift is een aanzienlijke investering, maar deze wordt gerechtvaardigd door de duurzame voordelen die deze biedt: autonomie, veiligheid, comfort... en een waardestijging van uw onroerend goed. Hieronder vindt u een overzicht van de te verwachten kosten:

• Installatie: afhankelijk van het model, het aantal verdiepingen en de technische beperkingen variëren de kosten doorgaans tussen € 15.000 en € 40.000, of zelfs meer voor complexe of hoogwaardige installaties.
• Jaarlijks onderhoud: reken op € 200 tot € 500 om de goede werking en de levensduur van uw apparatuur te garanderen.
• Inspectiekosten: sommige installaties moeten periodiek worden gecontroleerd, wat tussen € 150 en € 300 per bezoek kost.
• Kosten voor de bouwvergunning: deze kosten variëren sterk van gemeente tot gemeente. Het is daarom raadzaam om contact op te nemen met de lokale dienst stedenbouw voor een nauwkeurige schatting.
• Goed om te weten: voor installaties in oudere woningen kan een verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing zijn.

Als de installatie bedoeld is om de zelfstandigheid van een persoon met een handicap te verbeteren, kunnen regionale subsidies worden toegekend. Het is raadzaam om u te laten bijstaan door een professional of een maatschappelijk werker bij het samenstellen van het dossier voor de aanvraag van financiële steun. De contactpunten per regio zijn:

• Vlaanderen: VAPH – Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap
• Wallonië: AVIQ – Agence pour une Vie de Qualité
• Brussel: Dienst Phare

Bij Stannah begeleiden wij u ook bij de budgettaire evaluatie en het zoeken naar beschikbare subsidies. Ons doel: uw project zo vlot en transparant mogelijk laten verlopen, zonder verrassingen of verborgen kosten.

De Uplifts van Stannah voldoen aan alle Belgische wettelijke vereisten en bieden tal van voordelen:

• Snelle installatie zonder ingrijpende structurele werkzaamheden
• Gecertificeerde veiligheid en standaarduitrusting
• Compact en elegant ontwerp
• Ideale oplossing voor gezinsrenovaties
• Lokale klantenservice en professioneel onderhoud

Dankzij hun technologie en aanpasbaarheid vormen ze vandaag de dag een van de beste oplossingen om verticale mobiliteit in huis te garanderen, in volledige conformiteit en met een gerust hart.

Bronnen

• FOD Economie – Veiligheid van liften
• Controle-instantie OCB - Liften
• VAPH – Hulp in Vlaanderen
• AVIQ – Hulp in Wallonië
• Dienst Phare – Steunmaatregelen in Brussel